Pengertian Hak Guna Bangunan

Hak Guna Bangunan adalah hak untuk mendirikan dan mempunyai bangunan-bangunan atas tanah yang bukan miliknya sendiri, dengan jangka waktu paling lama 30 tahun.

Hak Guna Bangunan (“HGB”) dapat diperpanjang dengan jangka waktu paling lama 20 tahun atas permintaan dari pemegang hak dan dengan mengingat keperluan serta keadaan bangunan-bangunannya. Subyek yang dapat menjadi pemegang HGB adalah Warga Negara Indonesia atau badan hukum yang didirikan menurut hukum Indonesia dan berkedudukan di Indonesia.

Yang termasuk dalam badan hukum adalah semua lembaga yang menurut peraturan perundang-undangan yang berlaku diberi status sebagai badan hukum, misalnya adalah Perseroan Terbatas, Koperasi, Perhimpunan Pemilik dan Penghuni Satuan Rumah Susun, dan Yayasan.

Berdasarkan Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 40 Tahun 1996 tentang Hak Guna Usaha, Hak Guna Bangunan, dan Hak Pakai Atas Tanah, pemberian HGB di atas tanah Hak Milik dilakukan oleh pemegang Hak Milik dengan akta yang dibuat oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah (“PPAT”). Pemberian tersebut dilakukan dengan suatu perjanjian antara pemegang Hak Milik dengan calon pemegang HGB yang dicantumkan dalam akta yang dibuat oleh PPAT. Pemberian HGB di atas tanah Hak Milik tersebut wajib didaftarkan pada Kantor Pertanahan. Jangka waktu HGB di atas tanah Hak Milik diberikan paling lama 30 (tiga puluh) tahun. HGB di atas tanah Hak Milik dapat diperbaharui dengan pemberian HGB baru berdasarkan perjanjian yang dituangkan dalam akta yang dibuat oleh PPAT dan hak tersebut wajib didaftarkan pada kantor pertanahan setempat.

“Hak Pakai adalah hak untuk menggunakan dan/ atau memungut hasil dari tanah yang dikuasai langsung oleh Negara atau tanah milik orang lain, yang memberi wewenang dan kewajiban yang ditentukan dalam keputusan pemberiannya oleh pejabat yang berwenang memberikannya atau dalam perjanjian dengan pemilik tanahnya, yang bukan perjanjian sewa-menyewa atau perjanjian pengolahan tanah, segala sesuatu asal tidak bertentangan dengan jiwa dan ketentuan-ketentuan Undang-undang ini.”

Pemberian Hak Pakai di atas tanah Hak Milik terjadi dengan pemberian tanah oleh pemegang Hak Milik dengan akta yang dibuat oleh PPAT. Pemberian Hak Pakai di atas tanah Hak Milik tersebut wajib didaftarkan dalam buku tanah pada Kantor Pertanahan. Hak Pakai di atas tanah Hak Milik juga mengikat pihak ketiga sejak saat pendaftarannya. Hak Pakai di atas tanah Hak Milik diberikan untuk jangka waktu paling lama 25 (dua puluh lima) tahun dan tidak dapat diperpanjang. Hak Pakai atas tanah Hak Milik dapat diperbaharui dengan pemberian Hak Pakai Baru berdasarkan perjanjian antara pemegang Hak Pakai dengan pemegang Hak Milik, yang dituangkan dalam akta yang dibuat oleh PPAT dan wajib didaftarkan pada kantor pertanahan setempat.

sumber referensi : http://pengusahaproperti.com/info

Dapatkan Blackberry 9900 Bold Gratis

Dapatkan Barang Mewah Dan Gadget Gratis Dari Internet

Berikut saya kenalkan sebuah web yang dimana memberikan hadiah secara gratis. dan juga syaratnya juga mudah dan cepat pendaftarannya. hadiah yang di sediakan yaitu :



1. Mobile Phones ( Apple, Blackberry,HTC,LG, DLL )

2.Gaming Consoles ( Nintendo, Sony, Microsof )

3. MP3 Players ( Apple, Beats, Sony walkman )

 4. HDTVs ( Apple, Samsung, Sony )

5. Macs & PCs, Netbooks and Tablets ( Apple, asus, Dell, DLL )

tapi perlu di ingat semuanya itu bisa didapat dengan GRATIS dan dengan sedikit usaha dari kalian semua, yaitu hanya dengan mengenalkan web ini ke teman-teman kalian semua.

Berminat dan penasaran langsung saja DAFTAR DI SINI

Mini Cable Box Solusi kabel kusut

Pakai Mini Cable Box, dan kamu tidak lagi melihat kabel kusut berserakan!

Kamu suka pusing dengan kabel di belakang tv, pc, atau home theatre yang berserakan ke sana kemari dan sama sekali tidak enak di lihat? Pusing karena jadi susah menata ruangan, dan tampilan ruangan bisa rusak karena kabel kusut tersebut terlihat jelas di pandangan kamu?

Jangan khawatir… sekarang kamu bisa tutupi kekusutan tersebut dengan Mini Cable Box!

Apa fungsinya? Silakan lihat gambar untuk temukan jawabannya.

Jokowi pemimpin rakyat berjiwa rocker

Jokowi pemimpin rakyat berjiwa rocker 

“Jika semangat antikorupsi Jokowi ditularkan, saya yakin negara ini akan bebas korupsi.”

—Abraham Samad, Ketua KPK (Tribunnews com)


Ia tumbuh dalam kondisi keluarga serbapas. Rumah yang ia tinggali berpindah dari satu bantaran kali ke bantaran kali yang lain.

Bersama keluarganya ia pernah menjadi penghuni liar di pasar kayu, dan rumahnya itu pernah digusur oleh Pemerintah Kota Solo tanpa pemberitahuan sebelumnya.





Namun takdir berkata lain. Anak itu, yang kini kita kenal sebagai Jokowi, membuktikan dirinya layak diperhitungkan di kancah kehidupan. Ia berhasil menaklukkan Solo dengan menduduki posisi wali kota dua periode.

Jokowi si tukang kayu, benar-benar dicintai rakyatnya. Dan ia pun mencintai mereka. Ia sanggup berdiri menantang badai dari pusat kekuasaan; tak segan jagongan bareng warganya di area pos kamling; mengayomi pedagang kaki lima dan wong susah; mengubah imej Satpol PP; tak pernah mengambil gajinya selaku wali kota.

Mobil Esemka adalah proyek prestisiusnya untuk Indonesia mandiri. Satu lagi, ia penggila berat Judas Priest dan Lamb of God. Jiwa rocker itu juga yang membuatnya jadi manusia bebas, disiplin, tekun, sederhana, rendah hati. Ia JOKOWI, pemimpin rakyat berjiwa rocker.

Silahkan klik disini untuk membeli buku tersebut secara online.

10 Keajaiban Geologis Dunia Yang Luar Biasa

Bentuk permukaan bumi yang meliputi reliefnya di darat dan di dasar laut. Bentuk permukaan bumi bermacam-macam seperti : dataran, berbukit, bergelombang, pegunungan, cekungan, lereng dan lain-lain. Permukaan bumi yang tidak seragam dikarenakan proses yang disebabkan oleh tenaga geologis yang terjadi secara bertahap dan selalu berubah seiring waktu, selain itu terdapat teori pembentukan kulit bumi yang membuat permukaan bumi selalu berubah. Berikut ini 10 daftar Keajaiban geologis yang ada di beberapa negara :

The Wave (terletak diantara Arizona dan Utah, AS) Pemandangan bebatuan cadas merah yang memukau di perbatasan Arizona dan Utah. The Wave berasal dari bukit pasir berusia 190 juta tahun yang telah berubah menjadi batu. Formasi yang jarang dikenal ini hanya dapat dicapai dengan berjalan kaki melalui perjalanan sejauh 3 mil dan tanpa hambatan. Gua Kristal Raksasa (Mexico) Ditemukan jauh di dalam sebuah tambang di selatan Chihuahua Mexico, kristal-kristal ini terbentuk di sebuah gua yang seluruhnya tertutup karang batu. Sebuah geodesi penuh dengan kristal yang mengagumkan setinggi pohon cemara, dan pada beberapa tempat sekelilingnya kristal tersebut ada yang berwarna sebening emas dan perak dengan berbagai rupa dan bentuk yang luar biasa.         Gua kristal raksasa ini ditemukan di antara badan batu kapur, daerah yang sama ditemukannya biji perak dan timah yang dieksploitasi oleh tambang dan kemungkinan dihasilkan dari pelarutan zat cair panas yang sama yang menyimpan logam dengan gips yang telah dikristalisasi selama tahap penyusutan dalam proses mineralisasi. Lembah Antelope (Arizona, AS) Merupakan jurang di Barat daya Amerika yang paling sering dikunjungi dan diabadikan gambarnya. Lembah Antelope ini bertempat di daratan Navojo dekat Page, Arizona. Ia meliputi 2 bagian lembah terpisah yang indah, masing-masing di sebut sebagai Jurang Antelope bagian atas - atau "The Crack" - dan Jurang Antelope bagian bawah - atau "The Corkscrew". Lembah Antelope Arizona Nama Navojo untuk Jurang Antelope adalah Tse bighanilini, yang berarti "tempat di mana air mengalir melewati batu". Jurang Antelope bagian bawah adalah Hasdestwazi, atau "Monumen Batu Spiral". Keduanya berlokasi di antara LeChee Chapter di Negara Navojo. Mata Sahara (Mauritania) Daratan luas spektakuler di Mauritania, bagian barat-selatan gurun Sahara adalah sangat besar dengan diameter 30 mil yang dapat dilihat dari luar angkasa. Disebut struktur Richat - atau mata sahara - pada awalnya pembentukan ini diperkirakan disebabkan oleh tubrukan batu meteor, namun sekarang ahli geologi percaya itu adalah hasil dari peninggian tanah dan erosi. Penyebab dari bentuknya yang melingkar masih merupakan misteri. Dilihat Dari Jauh kelihatan seperti mata Maknya dinamakan mata shara Gua Danau Biru (Brazil) Wilayah Mato Grosso do Sul di Brazil (dan khususnya kota sunyi Bonito) membanggakan dengan banyak danau bawah tanah yang mengagumkan: Gruta do Lago Azul, Gruta do Mimoso, Aquario Natural. Yang terkenal di dunia "Gruta do Lago Azul" ( Gua Danau Biru ) adalah sebuah gua alam yang bagian dalamnya terbentuk dari stalaktit, stalakmit, dan terdapat sebuah danau biru yang besar dan mengagumkan. Keindahan dari danau ini benar-benar sesuatu yang mengesankan. Gua Danau Biru mempunyai keanekaragaman bentuk geologi yang besar tetapi yang paling utama berkesan adalah air berwarna biru tua yang berada di dalam danau. Jalan Lintas Raksasa (IrLandia) Sebuah daerah yang terdiri atas 40,000 batu vulkanis yang saling berhimpitan, Jalan Lintasan Raksasa adalah hasil dari ledakan lava vulkanik purba. Bertempat di timur-utara tepi laut Irlandia Utara, sebagian besar pilarnya berbentuk segienam, meskipun ada beberapa yang memiliki 4, 5, 7, dan 8 sisi. Yang tertinggi berukuran 12 meter, dan lava yang telah mengeras di tebing bukit setebal 28 meter. Dalam sebuah jajak pendapat 2005 oleh pembaca Radio Times, Jalan Lintasan ini dijuluki sebagai  keajaiban alam terhebat keempat di Inggris Raya. Jalan Lintas Raksasa (IrLandia) Lubang Biru Besar (Belize) Bagian dari sistem batu menara api, Lubang Biru besar terletak kira-kira 60 mil dari daratan diluar Belize, Amerika Selatan. Lingkaran lubang besar yang hampir sempurna mempunyai jarak lintas kira-kira seperempat dari 1 mil (0.4 km), ia merupakan salah satu tempat terjun paling menakjubkan yang ditemukan di Bumi. Di dalam lubang ini, terdapat air berjarak 480 kaki (145 m) dan kedalaman air memberikan struktur berwarna biru tua yang menyebabkan dunia menyebutnya sebagai "Lubang Biru". Batu Ombak Besar Batu Ombak (Australia) Batu Ombak adalah sebuah formasi batu alami yang berlokasi di Australia Barat. Nama tersebut diperoleh dari kenyataan bahwa ia berbentuk menyerupai ombak laut yang tinggi. Seluruh bagian permukaan menutupi beberapa hektar, bagian "ombak" dari batu itu sekitar 15 meter tingginya dan kira-kira 110 meter panjangnya. Batunya Bagaikan Ombak Yang Menggulung Satu aspek dari Batu Ombak yang jarang terlihat dalam foto adalah dinding penahan sekitar setengah ke atas dari batu. Susunannya mengikuti garis batas dan memperbolehkan air hujan ditampung di sebuah bendungan. Ia dibangun pada 1951 oleh Departemen Pekerjaan Umum, dan dinding seperti ini banyak dijumpai di banyak batu yang sama di daerah gandum. Bukit Cokelat (Filipina) Terdiri dari sekitar 1,268 bukit berbentuk kerucut sempurna dengan ukuran hampir sama yang tersebar di area seluas lebih dari 50 km2. Merupakan formasi geologi yang sangat tak biasa, dinamakan Bukit Cokelat, berlokasi di Bohol, Filipina. Bukit Cokelat (Filipina) Ada beberapa hipotesa yang berhubungan dengan formasi bukit. Meliputi kerusakan batu kapur yang sederhana, sub-lautan vulkanik, dorongan dari dasar laut dan teori yang baru-baru ini yang mempertahankan prinsip bahwa sebagai gunung berapi aktif penghancur-diri, ia memuntahkan balok batu besar  yang kemudian muntahan ini terlapisi dengan batu kapur dan belakangan didorong maju dari dasar laut. Gerbang Neraka (Uzbekistan) Disebut oleh orang setempat sebagai pintu menuju neraka, tempat ini terletak di dekat sebuah kota kecil Darvas di Uzbekistan. Saat ahli geologi melakukan pengeboran gas 35 tahun yang lalu, tiba-tiba mereka menemukan gua bawah tanah yang sangat besar. Seluruh lokasi pengeboran dengan semua perlengkapan dan perkemahan terperosok masuk ke bawah tanah. Biasa disebutkan Tidak ada yang berani turun ke bawah karena gua besar tersebut dipenuhi oleh gas yang mudah terbakar, sehingga mereka membakarnya agar tidak ada gas beracun yang dapat keluar melalui lubang itu, dan sejak saat itu ia telah terbakar. Tidak ada yang tahu berapa ton gas luar biasa telah dibakar dalam tahun-tahun tersebut tetapi ia hanya terlihat tanpa batas.  (The Epoch Times Australia/win)